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2019/7/24 0:51:49
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初次淘宝拍卖的房产位于黄江。

初次淘宝拍卖的房产位于黄江。

  初次淘宝拍卖的房产位于黄江。

法院网上拍卖截图。

  法院网上拍卖截图。

  法官:若这次流拍将贬价20%再拍卖 若是下一次再流拍就再降20%

  文/表 广州日报记者龙成柳、蒋幸端

  图/广州日报记者石忠情

  昨天上午10时,东莞市第一公民法院首宗淘宝房产拍卖正式启动,这也是东莞法院初次“试水”淘宝房产拍卖。

  不外,停止昨天志者发稿前,该宗拍卖仍无人报名。业界人士走漏,因为订价高,该宗房产受到礼遇。

  据理解,东莞是广东省第二个启动淘宝房产拍卖的都会,此前,2014年4月17日,中山便已试水该名目。

  连日来,记者对297名网友停止问卷考察发觉,固然大多数网友都晓得能够在网上买房,然而唯一20%的网友示意敢买,有79%的网友示意,担忧原业主房产有留传问题,不敢买。

  担任东莞初次淘宝房产拍卖的法官则示意,网上拍卖实在和传统拍卖流程无异,仅仅扭转了渠道罢了,在拍卖前,法院也会将房产的留传问题先行处理。

  景象:东莞首宗房产收集拍卖遇冷

  昨天上午10时,由东莞市第一公民法院的第一宗房产网上拍卖正式启动,不外,停止昨天志者发稿前,该宗拍卖的房产固然吸收了近8000次围观,但却无一人报名。

  记者在网上看到,该房产位于黄江镇,房产修建面积为197.56平方米。

  上周日,记者来到该套房产现场,发觉该房产位于黄江镇核心肠段,屋子自身南北通透。据担任这次拍卖的法官董泽引见,这套屋子由银行拜托法院拍卖,原业主断供后,银行曾经找不到原业主了。

  不外,该房产评价价为122.49万元,起拍价为122.5万元,且为毛坯房发售,明显没有价钱上的劣势。记者知道到,今朝该花圃一样户型且装饰睦的二手房很多订价在100万~120万元摆布。

  对此,董泽示意:“归根结柢,仍是由于价钱过高的成绩。”董泽说,若是这次流拍,第2次拍卖将贬价20%再拍卖,若是再流拍就再贬价20%,通常状况下都到二拍、三拍才干够成交。“不外,房源好的话,纷歧定贬价拍卖就会拍出高价,若是有多人竞拍,仍有能够会拍出较高的价钱。”

  察看:房产起拍价低易成交

  在东莞市第一公民法院对东莞房产淘宝拍卖试水之前,淘宝网上已有多套东莞房产被拍卖,多由浙江省各县市公民法院停止处理,记者发觉,很多室第屡次流拍后,在三拍才拍卖胜利,且成交价远低于商场价,不外,商店则遭到欢送,有的成交价钱乃至高于评价价。

  记者在淘宝网上看到,一套位于东莞东城区中信班师城227.39平方米的小户型房产,通过两次流拍后,在三拍时终究成交,该房产评价价为350万元,起拍价为192万元,惹起25轮剧烈竞拍后,以258万元成交,不外比评价价和商场价都低了近百万元。

  考察:近八成网友担忧网上买房成绩多

  在承受问卷考察的297名网友傍边,有87%的网友示意传闻过网上卖房,唯一13%的网友称没传闻过。“如今是互联网时期,屋子放到网上卖也不奇异。”李老师通知记者,本人买房前会上彀检察资讯,再和网上的中介联络去看房。

  不外,大多数的网友都不敢随便在网上买房。唯一20%的网友示意本人敢在网上买房。

  不外,关于在网上买房,网友们另有很多担忧。此中34%的网友以为屋子买卖的金额太大了,不敢随便买卖,而32%的网友则担忧在网上看到的房产资讯,不成以全部理解屋子的理论情况;17%的网友则担忧货不对板,别的17%的网友以为网上骗子太多,不平安,在网上买房怕碰到骗子。

  在承受考察的网友傍边,有79%的网友担忧法院在网上拍卖的屋子会有留传问题还没处理。

  解答:法院会处理房产留传问题

  据董泽引见,依照从前的线下拍卖方法,一套200万元以上房产,需求给拍卖行的佣钱是总价的3%,200万元如下,则需求5%,网上拍卖房产,则能够免掉这些佣钱。

  “房产拍卖,偶然会碰到"钉子户"等留传问题。”董泽走漏,在从前的房产拍卖中,已经呈现竞得者竞得房产后,收楼时却发觉原住户仍然“赖”在原室第的状况,“但如今,法院在拍卖前,必需确认房产曾经清场,并将房产的各种债务成绩、房产材料整理分明,因而从前的留传问题曾经不可成绩。”

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